请收藏！成都市不动产登记100问来了！

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【第一部分】

一提到不动产登记，不少市民都会有疑问，譬如：

成都市主城区有哪些不动产登记业务办证点？房屋权属证书遗失了应该怎么办？申请材料一定要提交原件吗？委托书一定要公证吗？等等等等。为了解答你的疑问，成都市不动产登记中心特收集了近年来常被问及的问题并作答，共100个。从今天开始，红星新闻将在每个工作日刊发十问十答，并集纳为专题，以便解答您的疑问，也便于您收藏，以备不时之需。

问题一：成都市主城区（五城区及高新区，下同）不动产登记业务由哪个部门办理？

答：成都市主城区不动产登记业务由成都市不动产登记机构（成都市国土资源局）办理，具体事务由成都市不动产登记中心承办。

问题二：成都市主城区共有多少个不动产登记业务办证点？

答：成都市主城区目前现有5个不动产登记办证点，分别是后子门服务大厅（成都市青羊区西华门街32号）、城南办证点（成都市高新区锦城大道999号）、站北北街办证点（成都市成华区站北北街1号）、浣花北路办证点（成都市浣花北路8号附2号）、建设北路办证点（成都市成华区建设北路一段66号）。正在推进城东办证点建设（锦江区汇泉北路与通汇街交叉口），预计2018年年底前投入使用。

问题三：成都市主城区各不动产登记业务办证点服务时间？

答：后子门服务大厅、城南办证点及建设北路办证点的服务时间：周一至周六（法定节假日除外）9:00-17:00。站北北街办证点和浣花北路办证点的服务时间：周一至周五（法定节假日除外）9:00-17:00。

问题四：后子门服务大厅办理哪些不动产登记业务？

答：可办理成都市主城区范围内的国有土地、房屋等不动产登记的受理、审核、登簿、发证及相关业务工作。具体包括：1.国有建设用地使用权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。2.国有建设用地使用权及房屋所有权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。3.抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。4.预告登记：预告登记设立、预告登记变更、预告登记转移、预告登记注销。5.其他登记：更正登记、异议登记、查封登记、地役权登记。6.不动产权证书及证明的补发或换发、登记资料查询。

问题五：城南办证点办理哪些不动产登记业务？

答：可办理的不动产登记业务范围与后子门服务大厅一致（国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权抵押权登记、查封登记除外），其中国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记和商品房分户转移登记只办理高新区范围内的不动产登记业务。

问题六：站北北街办证点、建设北路办证点、浣花北路办证点办理哪些不动产登记业务？

答：可办理的不动产登记业务范围与后子门服务大厅一致（国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权抵押权登记、在建工程抵押权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、查封登记除外），其中国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记只办理公证继承。

问题七：什么是不动产？

答：不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定作物。

问题八：什么是不动产登记？

答：不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

问题九：什么是首次登记？

答：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。

问题十：什么是更正登记？

答：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。